了解大维装饰
当前位置:首页 > 装修宝典 > 新房验收七步走,有条不紊住新家
新房验收七步走,有条不紊住新家


内容提示:业主购房时买得舒心,更要住得放心!历经千辛万苦,终于到了收房的阶段,环境和质量必须严格把控。新房验收不到位,日后会衍生出各种烦恼。新房验收其实并没有想象中那么复杂,只要掌握好几个要点,就能有条不紊住新家啦!



验房第一步:核查面积


拿到新房以后第一步应该是核查一下房屋面积,用专业工具来测量房屋实际面积是否与房产证合同上的面积一致,有条件的话可以请专业人士进行测量核查。一般来说,约定房屋面积与实际测量房屋面积可能会产生误差,大概为2%,不会超过5%。



验房第二步:房屋层高


既测量屋顶与地面的高度,这不仅是要看测量数据是否与合同上开发商写明的信息相符,还要看屋顶是否存在倾斜现象。在测量层高时在屋内可以选取4-5个测量点,如果测量出来的数据一致,则说明没有存在倾斜现象,可以放心大胆的入住。



验房第三步:墙壁地面


检查墙面是否有开裂和空鼓现象,用小木槌或其他东西敲击墙面,如果发出空心的声音,则说明有空鼓,记得做上记号,在装修时修补。除了检查墙面和地面的平整度之外,还需要看墙面和地面是否垂直。如果打算找公司的话那装修公司会带专业的量房工具帮助量房。



验房第四步:排水防漏


检查墙面和地面特别是卫生间阳台等区域,外墙面是否完好,各个水管接口是否有渗漏。留意卫生间顶棚油漆是否有脱落或长霉菌。卫生间马桶、洗手池、厨房、阳台地面不应该存在积水情况。验收时尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。



验房第五步:门窗垂直度


测试门窗灵活度,测量门框与门框是否垂直平行,窗边与混泥土接口是否有裂缝。关上门窗测试隔音效果。



验房第六步:强电弱电


在验收电路时,主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯以及开关插座,同时检查开关插座的牢固程度。检查强电弱电距离是否超过一米,以免影响日后信号干扰。用试电笔测试各个电位强电弱电是否通畅。


验房第七步:公共配套


在室外检查单元门是否完好,整栋楼外墙瓷砖有无脱落,消防通道的楼梯是否通畅,消防设施是否规范摆放和完好。



责任编辑:高倩