选择适合的装饰公司（二）

二、装饰公司的"摸底"

装修是一门遗憾的艺术,我们不期望没有遗憾,只想尽可能减少一行,而最有小的办法无非是选择一家称心如意的装饰公司。

可是市场上装饰公司多如牛毛,并且鱼目混珠,良莠不齐,面对众多装饰公司大张旗鼓的宣传,以及五花八门的优惠促销活动,业主们到底选择哪家装饰公司？

建议您多选择几家装饰公司进行"摸底",并重点从公司实、人员素质、施工现场和工程预算等四个方面进行考察,一次作为选择装饰公司的标准和依据。

(一)考察公司实力

业主可以从以下几方面来考察装饰公司实力:

(1)正规的装饰公司起码要具备齐全的证照,比如:因业执照、税务登记证、设计和施工的资质证书。

(2)装饰公司的办公场所和面积反映着公司的实力,一般来说,那些租用高档写字楼,或者占用独立楼宇的装饰公司,最能提供完善的服务。另外,仔细观察装饰公司内部办公环境的设计,如果连自己的办公环境都设计不好,那扼住基本就不要考虑它了。

(3) 观察装饰公司内部办公环境同时,也要了解到公司的各方面,特别是有关设计、施工和监理的有关管理制度,因为这些制度直接管理着我们服务的人。一个装饰公司正规与否,和该公司的规章制度是否健全有很大关系。通过了解公司管理相关制度规定,也可以大致衡量公司管理水平的高低；没有制度或者制度不健全的装饰公司,是无法管理好一个工程的。

(二)了解人员素质

业主通过有意识地与公司业务人员、设计人员、施工人员、施工或者管理人员进行共同交谈,可以大致了解装饰公司人员的整体素质及经营理念。与一个拥有高素质人才及良好经营意识的公司合作,技能保证工程质量,以后能令业主倍感轻松和愉快、您可以注意以下几点:

(1)业务员

装饰公司里即便是业务员,也应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识等。因此,如果业主发现业务员布恩那个对一些家装基本问题给予准确的解答,或者连公司的一些基本情况都了解不够,那业主可以大致了解这个公司人员的整体素质了。

(2)设计人员

设计是装修的灵魂,好的设计师可以根据业主的需求来选择适当的材料,并且注重材料和施工工艺的完美搭配,最终通过施工来达到好的效果。因此装饰公司的设计水平的高低是业主重点需要考虑的问题。

在没有进行更加深入的沟通之前,可以从下面几点来判断设计人员的高低:

考察设计人员水平的简单方法

1.听其思路:好的设计师一般先听后发表意见,同时能很快理解业主的要求和思路,并在次基础上讲出一些自己的想法和创意,让业主感觉设计师的理念很对自己的思路,而不是以为向业主"推销"自己的设计理念。

2.阅其作品 :不管设计人员怎么吹的天花乱坠,最直接的办法还是看看他设计的作品。另外,业主可以将房屋平面图交给设计人员,说明自己对未来家居的要求,然后请他讲解设计思路,同时以手绘形式画出某些部位的设计透视图。只有比较有经验的设计师才能够既快又好的完成,业主可以据此判断设计人员的水平。

(3)施工人员

家庭装修不同于公共建筑的装修,其中一个很重要的区别就是:家庭装修意见较难统一。家庭成员意见的不统一,使得工程施工过程中常常出现大量的设计变更,如果施工人员没有较强的现场设计能力和协调能力,如果不能够提出几套方案供业主选择,那就很容易产生纠纷和矛盾。因此,业主可以有意识得提出一些设计上的不同意见,然后请施工人员想办法协调,用这个办法可以比较简单地考察施工人员履约和应变的能力。

(三)工程实地探访

考察装饰公司施工水平的高低,最好的办法就是进行工程实地探访,通过参观其正在施工的工程,从中真实地感受施工队伍的设计能力、施工质量以及服务水平。具体注意一下几点:

(1)参观样板房时,一定要参观正在施工或者刚刚施工完成的。有些不正规的装饰公司会专门作一两套样板房来吸引业主,这种经过"精心打造"的样板房根本不能体现装饰公司的真实实力。

(2)参观正在施工的工地时,除了考察装修设计水平以及施工熟练程度之外,还要注意观察施工管理水平,例如,人员着装是否统一、施工工具是否齐全、卫生状况是否良好、材料堆放是否整齐等等,只有号的管理才能带来号的装修结果。

(3) 进行施工现场参观时,特别要注意那些不太显眼部位的质量,所谓"细节决定成败"。另外,私下多听听户主对该装饰公司质量与服务的评价,这些往往都是最真实、最客观的。

(四)审核工程预算

业主选择装饰公司时,不能仅凭公司预算报价的高低来进行选择,因为预算单恐怕是家庭装修中最容易出问题、最容易出猫腻的地方。业主通过仔细审核工程预算,不仅能大致判断其性价比的高低,更可以判断装饰公司是否讲求诚信,是否规范管理。

业主油漆需要注意一下几个方面:

(1) 装饰公司一般施工清单式预算报价,按照房间或者按照施工进程先分几个大项,然后再在每个大项下面将所有的施工项目分成一个一个小项,每一项写明名称、单位、数量、规格、单价(一般分为主材单价、辅材单价和人工单价)等,这是比较珍贵的预算报价方式。

(2)业主要仔细查看预算单,看自己所要求的装修项目是否已经全部被包含。装饰公司有时候会故意漏掉下述项目:卫生间防水、墙面钻孔、管道包柱、梁的处理,要么是他不专业,要么是他"用心不良"。

(3)查看预算报价单中是否注明了主材的名称、品牌、规格、等级、产地、预算数量及单价等,如果标注得含糊不清,可以考虑更换装饰公司了。

(4)查看预算单中是否明确标注了所有项目的施工工艺、做法及技术要求,例如墙面基层如何处理,是否打磨、找平,涂刷底漆几遍、面漆几遍等等,这些都应该写得非常清楚,并且不使用含糊不清的字眼。