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别被忽悠!交房不看房先签收?入住之后哭着喊救命!

点击:67次 发布日期:2022-06-17 作者:1983

很多朋友,不懂验房还非要逞强。最后当然翻车。怎么验?验收的标准是什么?今天小编就给大家盘盘新房验收的几类大问题!


隐蔽工程 / 重点:水电验收

①卫生间湿区闭水实验,管道打压,检查湿区是否有渗漏,防水是否有问题,卫生间湿区及阳台地面是否倒坡。

②吊顶隐蔽工程验收,检查吊顶内管线是否安装规范,烟道等接口是否接好等。

③强弱点验收,检查线径,相序接线情况,弱电线路是否正常等。

三点验完没问题,基本不会出现水漫金山寺和电路安全问题。虽然不是说细节都能到位,但是生命安全还是能有所保障的。

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电气设备 / 重点:电器设备使用功能验收

现在多是精装房,开发商说是标准化,实际就是一个批量化瑕疵生产。电器经常有不灵光的问题。检查新风、空调、烟机、风暖、浴霸、地暖等设施设备是否故障是必须的。

新风系统除了检查是否出风外,还要看出风量是否满足规范要求,要不花了钱搞得高级活,最后会变成坑货。同理烟机的风量也是如此。

这些设备你检查无误后,至少住起来不会太难过,三天两头要找师傅帮你修的情况会降低。

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内装质量 / 重点:天地墙主材等,是比较细碎的检查

常见的检查事项有:

1.检查墙地砖是否空鼓、平整、破瓷等问题。
2.检查木地板地板是否平整、起灰、软踏、破损、划痕等问题。
3.检查乳胶漆是否污染、砂眼、裂纹、破损等问题。
4.检查墙纸是否破损、起翘、发霉、拼缝不齐等问题。
5.检查门窗是否正常使用、安装不规范、成品保护、玻璃安全认证等问题。
6.检查软包硬包等安装成品保护等问题。
7.检查地漏,下水管等给排水是否渗漏、堵塞等问题。
8.检查柜体安装是否平整、缓冲功能是否正常等问题。
9.检查室内花洒、马桶、隔断等洁具是否使用正常、安装规范等问题。
10.检查土建部分、是否开裂、大小头等问题。
11.检查石材成品保护,是否破损,断裂等问题。

这些问题检查出来以后,你住起来不会看哪里都糟心。什么地漏堵了、墙外了,外人很难注意到,都是为难住里面的人。



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